Агентство недвижимости Акцент предлагает комфортабельный дом в черте города!
Дом 2 этажа , площадью 149 кв.м.
Выполнен качественный ремонт.
На первом этаже большая гостинная комната, просторная кухня , подсобное помещение, техническое помещение, панорамное остекление выхода на веранду.
На втором этаже 3 просторные комнаты, санузел.
Энергоэффективный каменный дом, построен по всем нормам и правилам строительства.
Фундамент монолитная плита 350мм с армирование арматурой Д16 две сетки, бетон марки М300.
Дренаж и песчаная отсыпка с послойным трамбованием. Несущие стены выполнены из красного двойного кирпича, контур утепления 150мм и клинкерный облицовочный кирпич. Железобетонные перемычки и армопояса 1 и 2 этажа. Плиты перекрытия 1 этажа.
Перекрытие второго этажа 200мм каменной ваты по деревянным лагам. Крыша, мягкая черепица Docke. Водосточная система из металла и пластиковые софиты. Утепленная отмостка и цоколь отделанный цокольными панелями. Окна фирмы Rehau, входная дверь с терморазрывом две створки . Все строительные материалы новые с заводов и магазинов. Тёплые полы на первом и втором этажах выполнены из труб с кислородным барьером Pex-a. На пол первого этажа уложен керамогранит. Смонтирована сантехника и отопление. Отопление как от теплого пола, так и от радиаторов отопления. Установлен блок приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией воздуха.
Отопление и теплая вода от газового котла. Подведено 380В с мощностью 15 кВат. Интернет.
Дом подключен к городским сетям Водоканала с автономной аэрационной канализацией.
Заезд и парковочная площадка выполнена из железобетона. Ворота 4 метра.
Стоимость ниже вложенных в строительство средств! Строили для себя.
Качество строительства очень высокое, убедитесь в этом на очном просмотре!
- Конструктив полностью готов, строительство завершено в 2023 году
- Газ заведен, оформлен, установлен газовый котел
- Заведено электричество, 3 фазы
- Выполнен дымоход под камин
- Вода - центральная, подведена в дом
- Канализация - выгребная яма, подведена в дом
- Выполнена отделка облицовочным кирпичом
- Стены оштукатурены
- Проведен интернет, установлено видеонаблюдение
- Установлены пластиковые окна Proplex
- Установлены кованые ворота с электроприводом для заезда в гараж
ЭКСПЛИКАЦИЯ:
Общая площадь 1 и 2 этажей - 220 кв.м.
Площадь с цокольным этажом по выписке ЕГРН - 397,6 кв.м.
1 ЭТАЖ:
- кухня-гостиная,
- жилая комната,
- сан.узел,
- холл,
- выход в гараж
Площадь этажа - 110 м2
Гараж:
- 36,5 кв.м
- автоматические ворота
- выход в дом
- вход в цокольный этаж
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
- Отмежеван, оформлен в собственность
- 7,3 сотки
- Свободной площади участка (не под домом) - около 6 соток
- Засажен плодоносящими плодовыми деревьями (яблоки, сливы)
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- З-ий дом от улицы Герасима Фейгина. Недалеко до основной дороги, но тихо и чистый воздух.
- Удобные подъездные пути, участок на пересечении улиц 6-я Сосневская и 2-й проезд
- Есть дополнительная площадка/парковка перед домом
- Пешая доступность до остановки общественного транспорта
- Магнит - 4 минуты пешком
- Школа 42
Качество строительства очень высокое, это можно оценить только на очном просмотре!
